Найсвіжіше:
• У Тернополі відбувся масштабний футбольний форум (+фото) • Тернопільські енергетики оприлюднили графік вимкнень світла на 23 листопада • Бучацький «Колос» отримав нагороди за третє місце у вищій футбольній лізі Тернопільщини (+фото) • На Тернопільщині ділки незаконно продали 11 т спирту, маскуючи його під дистильовану воду • На Запоріжжі загинув військовослужбовець з Тернопільщини • Вартість реконструкції очисних споруд Кременця становить неймовірних 65 мільйонів гривень • На кордоні затримали чергові «закохані серця» з Тернопільщини • Двоє підприємців з Тернопільщини переправлення через кордон військовозобов’язаних • У Тернополі затримали серійного злодія • В індустріальному парку на Тернопільщині збудують підприємство на 120 робочих місць • Польські фермери попередили про блокаду одного з пунктів пропуску на кордоні з Україною • Чиновник міськради на Тернопільщині вимагав у бізнесмена пів мільйона хабаря  • Тернополянин оцінив вартість фіктивної інвалідності у вісім тисяч доларів • Ветеранська команда з Тернопільщини перемогла на футбольному турнірі на Львівщині • На Тернопільщині встановили пам’ятник на честь воїнів Української галицької армії • Тернопільський перевізник виплатить 250 тис грн компенсації за смерть пасажира • На Тернопільщині водійка іномарки спричинила смертельну аварію • 2,5 роки надій та сподівань: офіційно підтвердили загибель на Харківщині воїна з Тернопільщини • Тернопільські енергетики оприлюднили графік вимкнень світла на 22 листопада • У Кременеці на Тернопільщині відкрили пам’ятник Герою України полковнику Сергію Лі • Великобританія запровадила санкції проти найбагатшого уродженця Тернопільщини • Вартість гаражів у Шумську під час аукціону зросла у 4 мільйони разів • Громада на Тернопільщині заплатить 4,7 млн грн за стихійні сміттєзвалища • 53-річний військовослужбовець з Тернопільщини назавжди повернувся додому: помер у лікарні  • Бій Олександра Усика проти Тайсона Ф’юрі: анонс реваншу
rss

Найкращий вид інвестицій – придбання нерухомості


Опубліковано: 16 Травня 2024р. о 17:29

Основне правило досвідчених інвесторів говорить: якщо купуєте нерухомість для здачі в оренду, платежі по кредиту не повинні перевищувати орендну плату. Іншими словами, оренда повинна покривати кредитні витрати. В ідеалі вони повинні перевищувати їх на 80%.

Як вибрати об’єкт для інвестування

При розгляді варіанту придбання нерухомості важливо враховувати потенційність здачі її в оренду. В такому разі власник повинен оцінити попит на об’єкти в даному районі та рівень орендних цін. Чим більше конкуренції серед подібних об’єктів в даній місцевості, тим складніше здати в оренду власний об’єкт. До даного питання варто віднестись не менш серйозно ніж до азартної гри ВіпКазино. Потрібно взяти до уваги всі нюанси.

Інвестування в комерційну нерухомість краще залишити професіоналам. Новачку у сфері вкладення в нерухомість, категорично не рекомендується займатися комерційними об’єктами:

  • Офісними будівлями;
  • супермаркетами;
  • складами; 
  • виробничими площами. 

Особи, які купують, а не орендують комерційну нерухомість, отримують регулярний прибуток. Це забезпечує постійний пасивний дохід. Проте, для такого вкладення необхідний значний стартовий капітал, оскільки вартість об’єктів може бути досить дорога. 

Іншою можливістю інвестування грошей є придбання об’єктів у будівництві. Це ризиковано, але потенційно прибутково. Вартість будівельних об’єктів зазвичай нижча, ніж на вторинному ринку, що створює можливість для прибутку після завершення будівництва.

Ризики та переваги

Інвестування в нерухомість має свої переваги і недоліки, які варто враховувати перед вкладенням грошей.

Недоліки:

  • Вразливість до коливань курсу: вкладаючи у нерухомість, людина піддається ризику падіння курсу гривні, особливо якщо орендна плата приймається в іноземній валюті;
  • придбання нерухомості потребує значних витрат, що може відлякати потенційних інвесторів;
  • низька ліквідність: нерухомість є досить неліквідним активом (його важко швидко продати без втрати вартості).

Переваги:

  • Стабільний грошовий потік: орендна плата забезпечує стабільний і прогнозований дохід;
  • формування майбутньої пенсії: інвестиції в нерухомість можуть служити засобом отримання коштів для людини пенсійного віку;
  • постійне зростання вартості: ціна на нерухомість зазвичай постійно зростає, через низьку доступність житла для громадян;
  • низькі ставки по іпотеці: іпотечні кредити на нерухомість мають відносно низькі ставки, що робить їх доступними для інвесторів;
  • легке спадкування: нерухомість передається у спадок (гарантує збереження активів у родині).

Розглядаючи можливість інвестування в нерухомість, важливо ретельно зважити всі плюси та мінуси. Успішна інвестиція вимагає часу та ресурсів. Проте в кінці вона може виявитися досить вигідною.



Перегляньте також:





Новини
22 Листопада
21 Листопада
Скільки ви готові витратити на підготовку житла до цієї зими?
Погода
Реклама
Ua News media group
Партнери
Тестовий банер 2
Найпопулярніше